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Appartement 11 Pièce(s) | Nice, Le Port


Prix : 769 000 €
*Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Description

NICE LE PORT QUARTIER ANTIQUAIRES – En dernier étage, immense loft mansardé d’environ 200m² en parfait état. Au calme et très lumineux, composé à ce jour d’un appartement principal type 2/3 pièces avec séjour/salle à manger cheminée. Une chambre mansardée, un coin télé et une salle de bains avec toilette (Environ 60m² au sol)
Puis 8 chambres mansardées entre 13m² et 15m² avec chacune leur rangement. Une cuisine équipée avec coin salon, une buanderie lave-linge et sèche-linge, trois salles de douches avec toilette et un grand grenier aménageable. Le potentiel est énorme et les possibilités multiples, vous achetez 10 lots ! Il conviendra parfaitement à une rentabilité « clefs en main » au revenus locatifs élevés d’environ 100.000€ par an (soit environ 13% de rendement), l’aménagement d’un immense loft style new-yorkais sous les toits avec une surface très rare pour le quartier ou un projet hybride. Beaucoup de cachet, dans un quartier en plein essor avec à proximité commerces, écoles, bassin du port et tramway à 150m rejoignant l’aéroport en 25mn. Electricité et plomberie refaites. Chien-assis acceptés. Rare et exceptionnel. Charges 220€/mois. EXCLUSIVITE


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Exclusivité MLS

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EXCLUSIVITE MLS : Mandat faisant l'objet d'une délégation de la part d'une agence immobilière adhérente d'une association d'agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l'ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal.

Détails du bien

Type de bien : Appartement
Parking/Garage N.C.
Réf : FR414805
Etage 2
Surface : 95m²
Salle(s) de bain : 4
Chambre(s) : 9
Terrasse N.C.
Copropriété : Oui
Nb de lots : N.C.
N° de Lot : 0
Quote-part : N.C.
Charges : 220 €
Foncier : 1 335 €

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