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Appartement 3 Pièce(s) | Nice, Cimiez


Prix Honoraires Inclus : 1 050 000 €
Honoraires : 5% TTC*
Prix Hors Honoraires Agence : 1 000 000 €
*Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Description

Cet Hôtel Particulier de style Belle Époque, ancienne demeure familiale, a été bâti au début du siècle dernier en plein cœur de Cimiez. C'est peut-être le tout dernier du quartier à avoir intégralement conservé ses prestations d'origine, s’organisant aujourd'hui en une petite copropriété de 4 appartements.
Au rez-de-jardin, où se trouvaient les anciennes pièces de réception, les fresques et les moulures ont été intégralement préservées et soigneusement restaurées.
On trouve aujourd'hui à ce niveau, un appartement au charme incomparable, ouvrant au sud sur une grande terrasse couverte de 28 m², qui surplombe le grand jardin paysagé et sa piscine privative.
Cet appartement, véritablement unique à Cimiez, comporte, pour une superficie totale de 131 m², un grand espace de réception de 45 m² avec petit et grand salon, une immense chambre de 30 m² avec sa salle de bains attenante et toilettes, une cuisine avec escalier de service, et sur le palier, une deuxième grande chambre indépendante avec sa salle de bains et toilettes.
Outre l'appartement, vous jouirez de la pleine propriété de la parcelle de 730 m² qui constitue le jardin sur lequel est édifiée la piscine : un atout tout à fait exceptionnel
Ce jardin soigneusement entretenu est un véritable petit paradis au cœur de Cimiez, réservant des recoins cachés au charme fou.
Deux voitures peuvent également être stationnées sur cette partie privée, et l'appartement dispose d'une grande cave.
Havre de paix et de verdure, cet appartement véhicule tout l'esprit de la Belle Époque à Cimiez, avec, en prime, le luxe d'un jardin et d'une piscine privée en plus.



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Exclusivité MLS

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EXCLUSIVITE MLS : Mandat faisant l'objet d'une délégation de la part d'une agence immobilière adhérente d'une association d'agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l'ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal.

Détails du bien

Type de bien : Appartement
Parking/Garage N.C.
Réf : FR408551
Etage 0
Surface : 131.14m²
Salle(s) de bain : 2
Chambre(s) : 2
Terrasse Oui
Copropriété : Oui
Nb de lots : 4
N° de Lot : 4
Quote-part : N.C.
Charges : 560 €
Foncier : 1 582 €

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