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Appartement 4 Pièce(s) | Nice, Cimiez


Prix : 1 095 000 €
*Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Description

COEUR DE CIMIEZ - LEOPOLD II - EXCEPTIONNEL !
Situé dans un ravissant hôtel particulier belle époque entièrement rénové et modernisé en 2009 avec des matériaux et prestations haut de gamme, ce magnifique appartement en duplex et dernier étage avec vue entièrement dégagée sur les jardins de la copropriété et leur environnement majestueux suscitera un coup de coeur immédiat.
Vous serez séduit par ce formidable compromis entre maison et appartement, idéalement localisé dans le secteur le plus prisé de Cimiez, au calme absolu, et proche des petits commerces et commodités du quartier.
L'appartement a été optimisé et pensé dans ses moindres détails tant sur le plan pratique que sur le plan esthétique (marbre, parquets massifs, climatisation encastrée, alarme etc...)
Il est composé de deux niveaux totalisant 122 m2 Carrez (et 200 m² habitables), en expositions principales Sud et Ouest.
Le premier niveau comporte un vaste double séjour ouvrant sur une terrasse de 25 m² avec vue sur les Jardins de la copropriété et l'Alhambra, une cuisine indépendante entièrement aménagée, un wc invité, placard et dégagements ainsi que l'escalier permettant un accès à l'étage. Ce dernier comporte 2 grandes chambres avec dressings et penderies, 1 chambre- bureau donnant sur une deuxième terrasse avec vue mer, 2 salles d'eau/jacuzzi avec wc, et une buanderie. Un cellier sur le palier et un double garage en sous-sol avec porte automatique viennent compléter cet appartement d'exception.
A VISITER !!!

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Exclusivité MLS

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EXCLUSIVITE MLS : Mandat faisant l'objet d'une délégation de la part d'une agence immobilière adhérente d'une association d'agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l'ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal.

Détails du bien

Type de bien : Appartement
Parking/Garage 2
Réf : FR391920
Etage 1
Surface : 121.77m²
Salle(s) de bain : 2
Chambre(s) : 3
Terrasse Oui
Copropriété : Oui
Nb de lots : 7
N° de Lot : 0
Quote-part : N.C.
Charges : 597 €
Foncier : 2 315 €

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