? Saint-François : Villa de Prestige avec Vue Panoramique sur la Mer
L?ART DE VIVRE SOUS LES ALIZÉS ? UNE DEMEURE D EXCEPTION DE 252 m²

Nichée dans un secteur résidentiel calme et privilégié de Saint-François, cette propriété majestueuse est une invitation à la sérénité. Offrant une vue mer imprenable, cette villa déploie environ 252 m² de surface totale, alliant avec brio volumes grandioses, confort familial et potentiel d?investissement haut de gamme.

? Les Points Forts de la Propriété
Surface Rare : 247,38 m² offrant des espaces de vie généreux et aérés.

Panorama Azur : Une vue dégagée sur l?océan, véritable tableau naturel permanent.

Configuration Premium : 5 chambres réparties pour garantir l intimité de chacun.

Opportunité Locative : Appartement indépendant en rez-de-jardin, idéal pour un rendement saisonnier de standing.

? Une Architecture de Caractère
Espace Réception (Rez-de-chaussée) : Dès l entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière naturelle, c?ur battant de la villa. La cuisine indépendante, spacieuse, offre un potentiel d aménagement exceptionnel pour les passionnés de gastronomie. Ce niveau accueille également deux chambres confortables, une salle de bain et une salle d eau, optimisant la vie de plain-pied.

L Espace Privatif (Étage) : L?étage supérieur mène à deux chambres supplémentaires et une salle d?eau. Atout majeur de ce niveau : une terrasse privative suspendue entre ciel et mer, idéale pour contempler les levers de soleil sur l Atlantique.

Le Rez-de-Jardin : Polyvalence & Indépendance : Véritable villa dans la villa, ce niveau indépendant comprend un séjour-cuisine, une chambre et une salle d eau. Deux pièces supplémentaires (bureau ou stockage) complètent cet espace, parfait pour recevoir vos invités en toute autonomie ou pour une exploitation en gîte de charme.

? Annexes & Environnement
Garage fermé et combles de rangement pour une organisation parfaite.

Localisation stratégique : Proximité immédiate du lagon, de la Marina et du Golf International de Saint-François.

L avis de l expert : "Avec ses 252 m², cette villa se place parmi les biens les plus spacieux du secteur. Sa structure permet une flexibilité rare : grande résidence familiale, maison d hôtes ou investissement locatif mixte. Un actif patrimonial sûr dans la commune la plus prisée de l archipel."

? Caractéristiques Clés
Surface : env. 252 m²

Configuration : 6 pièces principales / 5 chambres

Extérieur : Terrasses vue mer, jardin au calme

Dossier confidentiel et reportage photo complet disponibles après échange.

? L exception n attend pas. Contactez-nous pour une visite exclusive.
Une villa aux multiples facettes, alliant confort familial et opportunité d investissement, le tout dans un cadre privilégié à Saint-François.

(Description révisée par l IA)

**Honoraires à la charge du vendeur