Description

Réf : 84457351

2 Pièces proche mer Nice Fleurs - Grosso SOUS OFFRE - Au sein d'une résidence bien entretenue de 1970 avec ascenseur, voici un beau 2 pièces de 42m2 situé dans un quartier recherché « Fleurs / Grosso » à Nice, à 4 minutes à pieds de la plage et du tramway ! Celui-ci est en bon état et très bien distribué. Le séjour avec sa cuisine américaine de 24m2 vous offrira un espace de vie agréable. Climatisation, marbre au sol, fenêtres double vitrage dans toutes les pièces, chauffage collectif et faibles charges. Il a tout pour vous séduire ! La cave est saine et se trouve sur le palier. Appartement idéal pour un couple, des étudiants ou pour des investisseurs qui recherchent un bon placement locatif annuel ou saisonnier.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06000
Secteur
Gambetta
Etage
1

Aspects financiers

Prix
225000 EUR
Taxe Foncière
873 EUR

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
1584 EUR

Surfaces

Surface
42 m2

Extérieur

Année construction
1970
Vis à Vis
Oui

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine

Autres

Ascenseur
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/03/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
191 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR