• A vendre

Description

Réf : FR448274
NICE FLEURS : Triplex avec terrasse et jacuzzi sur le toit, à 3 minutes de la plage Véritable bijou ! Appartement exceptionnel en triplex, comportant les trois derniers étages d?un petit immeuble en plein c?ur du quartier des Fleurs à Nice, à moins de 300 mètres de la mer, à proximité de nombreux restaurants et commerces et à 5 minutes à pied de la ligne 2 du tramway, vous déposant à l?aéroport. Le 5e étage, accessible par ascenseur, se compose d'un vaste espace de vie d'environ 50 m², comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée avec cave à vin et une salle à manger, le tout ouvrant sur deux terrasses aux vues panoramiques, l'une exposée au sud et l'autre au nord. Ce niveau abrite également une chambre d'amis/bureau, une salle de douches et des toilettes. Au 6e étage une chambre de maitre avec douche et lavabo, une autre grande chambre, toutes deux donnant sur une terrasse plein sud, une salle de bains et des wc, et enfin une seconde terrasse exposée nord. Au 7e et dernier étage il y a une chambre avec kitchenette et douche. L'atout majeur est la terrasse privative sur le toit, de presque 30 m², avec jacuzzi, cuisine d?été et jolie vue dégagée sur les toits et les collines environnantes.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1360€. Pour la date de référence 2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06000
  • Ville
    NICE
  • Etage
    5

Aspects financiers

  • Prix
    1100000 EUR

Surfaces

  • Surface
    128 m2
  • Surface loi Carrez
    128 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    2024-04-17
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR

Appartement - CENTRE VILLE , Nice

€1 100 000.00 **
5 pièce(s) 128 Réf :  FR448274
THL Properties - MLS
27 Rue Barla
06300 NICE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : THL Properties - MLS | Raison sociale : THL Properties | Adresse siège social : 27 Rue Barla - 06300 NICE | Siret : 49326509400042 | RCS : nice | Numero TVA Intracommunautaire : 49809753361 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante