Appartement - 4 pièces - 85.0 m² - 330 000 ? - À vendre , Nice

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Réf : FR6589511

A vendre

Exclusif

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Description

Réf : FR6589511

NICE TZAREWITCH - 4 PIÈCES - 85 M² - TERRASSE - BALCON - CAVE - VENDU LOUÉ

Situé dans le quartier du parc Impérial, dans une copropriété bien tenue avec ascenseur. Découvrez ce 4 pièces de 85 m² idéalement situé en étage élevé, offrant luminosité et vue dégagée. L appartement se compose d une grande entrée avec rangements desservant l ensemble des pièces, d une cuisine indépendante, de trois chambres dont une avec balcon privatif, d une salle d eau et d un WC indépendant. Beau séjour de 23 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m² exposée ouest, offrant une très belle vue dégagée sur les collines.

Bien vendu loué, charges comprises. Investissement avec locataire en place, offrant des revenus immédiats et sécurisés. Charges maîtrisées avec faible reste dû par le propriétaire (environ 80 ?/mois) pour du tout collectif, permettant une rentabilité stable et un potentiel d optimisation à terme.

Cave et séchoir inclus. À proximité immédiate des commerces, commodités et du centre-ville de Nice.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590€ et 3659€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06000
Ville
Nice
Secteur
Parc Impérial
Etage
4

Aspects financiers

Prix
330000 EUR

Surfaces

Surface
85 m2
Surface loi Carrez
85 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Autres

Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Balcon ou terrasse
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
74 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3659 EUR

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4 pièce(s) 85 m² Réf : FR6589511

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