// Nice - Le Port //

Au sein d'une résidence de standing, superbe appartement 3 pièces de 84m² en parfait état, jouissant de plus de 25m² de terrasse en exposition sud-ouest au calme, proche des commodités et points d'intérêts. Bénéficiant d'une très belle rénovation réalisée avec goût.

Climatisation gainable dans toutes les pièces, entièrement domotisée sous la norme KNX.
Cet appartement se compose de la façon suivante:
- Une entrée avec rangements toute hauteur,- Une belle pièce à vivre de plus de 30m², avec cuisine entièrement équipée et ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-ouest,
- Deux confortables chambres avec de nombreux rangements dont un dressing dans la chambre parentale donnant sur cour au calme,
- Grande salle d'eau avec sauna, double vasque et douche à l'italienne.
- Un WC indépendant,
L'appartement est vendu avec une cave et un très grand garage en sous-sol en sus.
Bien soumis au statut de la copropriété: XX
Lots principaux Charges courantes annuelles: 3812 euros
Pas de procédure en cours Honoraires charge vendeur
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :https://errial.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur